Новости


Главная > Новости >

ПЕРЕХОДЯТ ЛИ ДОЛГИ К НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ?


Нет, за исключением расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) и двух случаев
принятия долгов.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента
возникновения права собственности. Это прописано в ст. 153 ЖК РФ.
При этом статья 158 ЖК РФ говорит о том, что при переходе права собственности на помещение в МКД к
новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на
капитальный ремонт дома, в том числе и долги. Таким образом, задолженности за коммунальные услуги к новым собственникам квартиры не переходят, кроме долгов по оплате капитального ремонта МКД. Исключением являются два случая, когда новый владелец будет обязан оплатить все остальные долги предыдущего: 1) Если новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 Гражданского кодекса (ГК РФ); 2) Если новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).